Vente Appartement 1 pièce 37 m² Vichy (03200)

Emplacement premium à Vichy pour cet appartement calme et lumineux de 37,90 m², offrant un excellent potentiel locatif. Possibilité d'aménagement et cave privative. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare.

03200 – VICHY – HYPER CENTRE – T1 de 37,90 m² – RENTABILITÉ 6% EMPLACEMENT N°1 – OPPORTUNITÉ RAREPOUR INVESTISSEUR-

Loyer appliqué de 470 € par mois plus 20 € de charges

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE DEMANDE LOCATIVE – PRODUIT IDÉAL INVESTISSEUR

À deux pas du Boulevard Gambetta, en plein cœur de Vichy, découvrez ce T1 bis de 37,90 m² situé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu.

Un secteur ultra recherché : commerces, transports, thermes, centre-ville… tout se fait à pied.

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UN BIEN QUI COUVRE TOUS LES CRITÈRES RECHERCHÉS

Surface optimisée et facilement aménageable

Possibilité de créer un espace nuit distinct (type T2)

Exposition OUEST : lumière naturelle très agréable

Appartement calme et lumineux

Cave privative : un vrai plus en centre-ville

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UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Parfait pour :

•Location meublée

•Location saisonnière (forte demande à Vichy)

•Premier investissement sécurisé

Secteur à forte tension locative

Emplacement = clé de valorisation patrimoniale

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IMMEUBLE & ENVIRONNEMENT

•Immeuble ancien de standing (1920–1944)

•Architecture de charme (brique + cachet)

•Parties communes en excellent état

•Quartier vivant et recherché

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POTENTIEL & VALORISATION

Appartement en bon état général

Possibilité de rafraîchissement léger pour augmenter immédiatement la valeur

Excellent potentiel de rendement après optimisation?

LE TYPE DE BIEN QUI PART VITE

Ce type d'appartement, avec emplacement premium + surface + potentiel, est très recherché sur le marché de Vichy.

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Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Biron Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 490 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant