Vente Appartement 1 pièce 37 m² Vichy (03200)

Emplacement premium à Vichy pour cet appartement calme et lumineux de 37,90 m², offrant un excellent potentiel locatif. Possibilité d'aménagement et cave privative. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare.

03200 – VICHY – HYPER CENTRE – T1 de 37,90 m² – RENTABILITÉ & EMPLACEMENT N°1 – OPPORTUNITÉ RARE-

Possibilité de transformer en local pour profession libéral

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE DEMANDE LOCATIVE – PRODUIT IDÉAL INVESTISSEUR

À deux pas du Boulevard Gambetta, en plein cœur de Vichy, découvrez ce T1 bis de 37,90 m² situé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu.

Un secteur ultra recherché : commerces, transports, thermes, centre-ville… tout se fait à pied.

?

UN BIEN QUI COUVRE TOUS LES CRITÈRES RECHERCHÉS

Surface optimisée et facilement aménageable

Possibilité de créer un espace nuit distinct (type T2)

Exposition OUEST : lumière naturelle très agréable

Appartement calme et lumineux

Cave privative : un vrai plus en centre-ville

?

UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Parfait pour :

•Location meublée

•Location saisonnière (forte demande à Vichy)

•Premier investissement sécurisé

Secteur à forte tension locative

Emplacement = clé de valorisation patrimoniale

?

IMMEUBLE & ENVIRONNEMENT

•Immeuble ancien de standing (1920–1944)

•Architecture de charme (brique + cachet)

•Parties communes en excellent état

•Quartier vivant et recherché

?

POTENTIEL & VALORISATION

Appartement en bon état général

Possibilité de rafraîchissement léger pour augmenter immédiatement la valeur

Excellent potentiel de rendement après optimisation

?

LE TYPE DE BIEN QUI PART VITE

Ce type d'appartement, avec emplacement premium + surface + potentiel, est très recherché sur le marché de Vichy.

?

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Biron Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 490 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant