Vente Appartement 3 pièces 51 m² Bordeaux (33000)

Découvrez cet appartement traversant au dernier étage, offrant une vue imprenable sur la flèche Saint Michel. Avec ses 3 pièces + bureau et un salon spacieux de 25m², c'est un bien rare à deux pas des quais et des transports en commun.

INVESTISSEZ DANS LE CHARMANT QUARTIER DE LA RUE CAMILLE SAUVAGEAU, ENTRE LES PLACES ST MICHEL ET STE CROIX!
MAISON BLANCHE VOUS PROPOSE UN JOLI ESPACE TRAVERSANT DE 3 PIÈCES +BUREAU AVEC VUE SUR LA FLÈCHE ST MICHEL,
soit un charmant volume lumineux et optimisé situé au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre rénové du 18ème siècle.
Un beau salon d'un espace de 25m2 vous permettra de profiter d''une belle pièce traversante bien éclairée ,sa cuisine américaine vous permettra d'y installer vos équipements .
Deux chambres et une soupente aménagée à usge de bureau ou pièce de rangement, une salle de bains et un wc séapré complètent le tout.
Les Fenêtres sur rue vous permettront d'apprécier la vue sur les toit aet la flèche de St michel et les pièces sur arrière, la vue sur les toits et le coeur de l'ilot
Placé à deux pas des quais, il permet un accès rapide à la Gare et aux trams A/C/D.
Son DPE de Septembre 2024 classe ce logement en D avec une consommation théorique électrique pour tous usages de 970€ à 1370€/an.
POUR LE VISITER , CONTACTEZ MAISON BLANCHE POUR CE BIEN OU TOUT AUTRE PROJET IMMOBILIER:
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NOUS SOMMES À VOTRE DISPOSITON POUR VOUS ACCOMPAGNER !

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 225 000 €.
Dans une copropriété de 9 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON