Vente Appartement en viager 4 pièces 84 m² Toulon (83000)

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68 000 €

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ETUDE LODEL

191 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
84m2 environ
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Général
Chauffage : individuel gaz
Etage : 7
Exposition : Sud
Accès
Ascenseur
Annexes
Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 10053
Mise à jour
16/10/2026 à 01:49

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
168 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
35 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 795 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Toulon (Var 83)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Toulon

Réf. 10053 - VIAGER OCCUPE, TOULON (83) Avenue Franklin Roosevel

Venez découvrir cet appartement spacieux de 84,39m2 avec terrasse couverte et aperçu mer, idéalement situé à Toulon. Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable qualité de vie à proximité de toutes les commodités. Investissement à saisir.

Réf.
10053
- VIAGER OCCUPE, TOULON (83) Avenue Franklin Roosevelt :
APPARTEMENT 4P 84,39m2 + TERRASSE COUVERTE 18,63m2 en étage élevé exposé sud/est avec petit aperçu mer.
BALCON d'angle équipé de stores accessible de toutes les pièces.
CAVE.
PARKING collectif.
Logement agréable, clair et fonctionnel proche toutes commodités à pieds.
Investissement de qualité.
Sols : carrelage.
Superficies : 84,39m² + TERRASSE FERMEE 18,63m2 + BALCON 30,97m2 + CAVE.
Chauffage par climatisation réversible + chauffage individuel gaz, eau chaude individuelle gaz.
Construction : 1958 (fermeture PVC double, porte blindée)
Etage : 7/9 avec ascenseur.
BOUQUET 68 000 euros HAI + rente de 600 euros indexée.

1 tête : 76 ans (M).
Valeur vénale : 225 000 euros
Taxe foncière : 1 783 euros par an (TEOM: 329 euros)
Charges courantes : 162,31 euros / mois dont loc 104,46 euros.
Copropriété : 42 lots principaux.
Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 600 euros
Prix du bouquet : 68000 euros.

Rente mensuelle : 600 euros.

Age de l'homme : 76
Numéro de mandat : 10053

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : La Rode

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

ETUDE LODEL

Agence immobilière à Nice (06000)

Fermé - Ouvre à 7 heures

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ETUDE LODEL - LE SPÉCIALISTE DU VIAGER

Créée à Paris dans les années 50, puis à Nice depuis 1980, L'Etude LODEL est le LEADER du VIAGER sur la Côte d'AZUR (Alpes Maritimes et Var).

Sa compétence et son efficacité lui ont permis d'acquérir une notoriété dans le domaine du VIAGER et de se constituer un fichier très important de biens immobiliers.

Nos différents types de biens :

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