Vente Appartement en viager 4 pièces 84 m² Toulon (83000)

Localiser le bien

Appeler Envoyer un message

Appeler Envoyer un message

152 000 €

notifications

ETUDE LODEL

191 annonces

Signaler l'annonce

Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
84m2 environ
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Général
Chauffage : individuel gaz
Etage : 7
Exposition : Sud
Accès
Ascenseur
Annexes
Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 10054
Mise à jour
16/10/2026 à 01:49

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
168 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
35 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 795 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Toulon (Var 83)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Toulon

Réf. 10054 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE, TOULON (83)

Profitez d'un agréable appartement à Toulon en viager occupé sans rente. Ce 4 pièces lumineux de 84,39m2 dispose d'une terrasse couverte et d'un balcon d'angle, idéalement situé près des commodités. Investissement à saisir !

Réf.
10054
- VIAGER OCCUPE SANS RENTE, TOULON (83) Avenue Franklin Roosevelt :
APPARTEMENT 4P 84,39m2 + TERRASSE COUVERTE 18,63m2 en étage élevé exposé sud/est avec petit aperçu mer.
BALCON d'angle équipé de stores accessible de toutes les pièces.
CAVE.
PARKING collectif.
Logement agréable, clair et fonctionnel proche toutes commodités à pieds.
Investissement de qualité.
Sols : carrelage.
Superficies : 84,39m² + TERRASSE FERMEE 18,63m2 + BALCON 30,97m2 + CAVE.
Chauffage par climatisation réversible + chauffage individuel gaz, eau chaude individuelle gaz.
Construction : 1958 (fermeture PVC double, porte blindée)
Etage : 7/9 avec ascenseur.
COMPTANT 152 000 euros HAI sans rente.

1 tête : 76 ans (M).
Valeur vénale : 255 000 euros
Taxe foncière : 1 783 euros par an (TEOM: 329 euros)
Charges courantes : 162,31 euros / mois dont loc 104,46 euros.
Copropriété : 42 lots principaux.
Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bouquet : 152000 euros.

Age de l'homme : 76
Numéro de mandat : 10054

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : La Rode

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

ETUDE LODEL

Agence immobilière à Nice (06000)

Fermé - Ouvre à 7 heures

Voir ses 191 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

ETUDE LODEL - LE SPÉCIALISTE DU VIAGER

Créée à Paris dans les années 50, puis à Nice depuis 1980, L'Etude LODEL est le LEADER du VIAGER sur la Côte d'AZUR (Alpes Maritimes et Var).

Sa compétence et son efficacité lui ont permis d'acquérir une notoriété dans le domaine du VIAGER et de se constituer un fichier très important de biens immobiliers.

Nos différents types de biens :

- VIAGERS LIBRES ou OCCUPES ;
- VENTE A TERME LIBRES OU OCCUPES ;
- VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ.

Nos services :

- Expertises immobilières,
- Conseils juridiques, patrimoniaux, fiscaux et financiers
- Suivi des dossiers.

HÉRITEZ de VOUS-MÊME : VENDEZ en VIAGER !

La vente en VIAGER permet aux propriétaires retraités d'augmenter sans soucis leurs revenus personnels.

INVESTISSEZ POUR VOTRE RETRAITE DANS LA PIERRE !

L'achat en VIAGER vous permet de préparer votre avenir en disposant de revenus additionnels ou d'un lieu de vie privilégié.

Intervention sur toute la France et Monaco.

Contact :
Téléphone : 04.93.80.75.24
Mail : viager.lodel@gmail.com
Web : www.viagerlodel.fr - www.viagerlodel.com

Agences et bureaux à votre service :

PARIS - CANNES - ANTIBES - MONACO
FRÉJUS - TOULON - AIX EN PROVENCE
NICE
MARSEILLE - LYON-TOULOUSE - VALENCE
NIMES - LE MANS - LILLE - CLERMONT
MONTPELLIER - BORDEAUX