Vente Appartement en viager 2 pièces 45 m² Nice (06000)

Appartements 2 pièces en viager libre à Nice, quartier Madeleine. Superficie de 44,67 m² avec balcon, proche des facultés. Loyer actuel de 740€ + charges, bouquet de 95 000€ et rente mensuelle indexée de 749€.

Réf.
annonce : 9896.CD
- VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS

NICE
QUARTIER MADELEINE

A proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un APPARTEMENT de 2 PIECES, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur.
Il se compose :

•Un hall d'entrée formant dégagement,
•Un séjour,
•Une cuisine indépendante et aménagée
•Une chambre,
•Une salle d'eau avec w.c.

Sols: Carrelages.

Superficie habitable : 44.67 m² + balcon

Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs.

N.B.: Loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er Septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur)

BOUQUET : 89 500 euros HAI + rente : 767 euros/mois indexée
1 TETE : 81 ans (M)
Valeur Vénale : 170 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T.F.
: 926 euros
Charges :216 euros/mois dont 175 euros locatives
RCP 12/02/1968 – Nombre total de lots : 122 dont 57 principaux

Loyer de 767 euros
Prix du bouquet : 89500 euros.

Rente mensuelle : 767 euros.

Age de l'homme : 81
Numéro de mandat : 9896.Cd

Précision localisation : Madeleine

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON