Vente Appartement 3 pièces 51 m² Rosny sous bois (93110)

Appartement 3 pièces lumineux de 51m² au charme ancien, situé en plein centre-ville avec commerces à portée de main. À seulement 50m du RER E, ce bien idéal pour primo-accédants ou investisseurs dispose de 2 belles chambres et d'un jardin commun.

HYPER CENTRE VILLE - 3P 51m² - avenue Jean Jaurès

Situé en plein centre-ville, sur l'avenue Jean Jaurès, venez découvrir ce coquet 3 pièces de 51m², très lumineux et sans vis-à-vis, situé au 3e étage d'un bel immeuble ancien du début du XXe siècle.

Vous serez immédiatement séduits par le cachet et le charme de l'ancien de ce bel appartement (moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond).

Il se compose :

- une entrée

- un salon lumineux

- 2 belles chambres (dont une de plus de 13 m²)

- une cuisine séparée

- une salle d'eau avec WC.

Une grande cave en sous-sol vient compléter ce joli bien. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun accessible à tous.

Faibles charges : 115 € / mois – Taxe foncière 671 €

IDEAL PRIMO ACCEDANTS - INVESTISSEURS - PROJET DE COLOCATION/COLIVING

LES PLUS :

- localisation en plein centre-ville : tous les commerces sont accessibles à pied (boulangeries, cafés, restaurants, Leclerc, laboratoires, parcs ... )

- à seulement à 50m du RER E : vous rejoignez Paris Saint Lazare et le centre de Paris en moins de 20 min

- agencement optimisé sans perte d'espace

TRANSPORTS ET COMMODITES :

- RER E Rosny sous-bois

- Métro L11 et RER A Val de Fontenay accessible rapidement

- Bus 116, 118, 1,2,3,4.

- Accès rapide A86

DISPONIBLE 7J/7 – contactez moi pour plus de détails et organiser une visite !

Cette annonce référence 326790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011.

Prix du bien : 205 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025

Score DPE : 346 kWhEP/m²/an

Score GES : 76 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OIHIDA EL BAZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant