Vente Appartement 3 pièces 64 m² Rosny sous bois (93110)

Ce 3 pièces lumineux avec terrasse exposée ouest offre un cadre de vie agréable à Rosny Sous Bois, à proximité des commerces et transports. Résidence de 2010, cet appartement fonctionnel est parfait pour un projet personnel ou d'investissement.

Coup de coeur - Rosny-sous-Bois – Centre Ville

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des transports, découvrez ce 3 pièces lumineux de 64 m² avec terrasse exposée ouest et parking en sous-sol.

Situé au premier étage au sein d'une résidence récente de 2010 parfaitement entretenue, cet appartement entièrement REFAIT A NEUF offre un séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée ouest, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

-> très facile d'accès

Appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un bon classement énergétique (DPE C), idéalement situé à proximité des commerces, transports et commodités.

Les atouts :

- Terrasse exposée ouest

- Luminosité

- Parking en sous-sol

- Résidence entretenue

- Bon DPE

Prix : 310 000 € FAI

Idéal résidence principale ou investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 332754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027.

Prix du bien : 310 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ESRA KAYA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant