Vente Appartement 3 pièces 66 m² Vichy (03200)

Dernier étage, luminosité exceptionnelle et confort moderne définissent cet élégant appartement de 66,68 m² à Vichy. Proche du Fer à Cheval, il allie charme du patrimoine et prestations contemporaines. Un bien unique à découvrir en toute sérénité.

VICHY – BOULEVARD DE RUSSIE– BIEN UNIQUE- À DEUX PAS DU FER À CHEVAL

APPARTEMENT DE STANDING IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE– DERNIER ÉTAGE – IMMEUBLE DE PRESTIGE – PARKING PRIVATIF POSSIBLE

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Au cœur du triangle d'or thermal de Vichy, à quelques pas seulement du Parc des Sources et du Fer à Cheval, se dévoile cet élégant appartement de 66,68 m², niché au dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2012.

Derrière sa façade discrète se cache une adresse confidentielle, prisée des amateurs d'architecture et de quiétude, où le charme du patrimoine rencontre des prestations contemporaines de qualité.

Accessible par ascenseur, cet appartement bénéficie d'une position dominante rare, offrant calme absolu, lumière naturelle omniprésente et vues dégagées.

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Un art de vivre raffiné

Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse.

Le vaste espace de réception d'environ 46 m², baigné de lumière, constitue le cœur de l'appartement. Il offre un cadre idéal pour recevoir, dans une atmosphère élégante et chaleureuse.

Les deux chambres, pensées avec sobriété et confort, complètent harmonieusement l'ensemble.

Un balcon prolonge l'espace de vie, invitant à profiter pleinement de la douceur vichyssoise, dans un environnement paisible et privilégié.

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Prestations & signature du lieu

•Immeuble de standing rénové intégralement en 2012

•Dernier étage avec ascenseur

•Triple exposition assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée

•Prestations techniques en excellent état

•Cave privative

•Adresse confidentielle au cœur du quartier le plus recherché de Vichy

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Un privilège rare en cœur de ville

Possibilité d'acquérir un parking fermé en cour intérieure.

Dans ce secteur où le stationnement constitue un véritable luxe, cet atout confère au bien une dimension patrimoniale supplémentaire, alliant confort quotidien et valorisation à long terme.

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Une adresse, plusieurs signatures

Ce bien s'adresse aussi bien :

•à une clientèle en quête d'une résidence principale élégante,

•qu'à des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre d'exception dans une ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO,

•ou encore à des investisseurs sensibles à la rareté des emplacements premium.

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Un lieu de vie confidentiel, à la croisée du patrimoine, du confort et de l'exclusivité.

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Présentation sur rendez-vous uniquement

Biron-Richard-Efficity

Immobilier de caractère & biens d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Biron Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant