Vente Appartement 3 pièces 79 m² Cergy (95800)

Profitez d'une vue dégagée exceptionnelle et d'un balcon ensoleillé exposé sud-ouest dans cet appartement lumineux à CERGY, situé à seulement 10 minutes à pied du RER, parfait pour allier confort et accès facile.

Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des COMMERCES, ECOLES et TRANSPORTS, et à seulement 10 MINUTES A PIED DU RER, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Côté extérieur, profitez d'une VUE DEGAGEE exceptionnelle sur l'AXE MAJEUR et LES 12 COLONNES, SANS VIS-A-VIS, son BALCON ENSOLEILLE exposé SUD-OUEST constitue un véritable espace de détente.

A l'intérieur, vous découvrirez une GRANDE ENTREE avec rangements, une cuisine semi-ouverte, un DOUBLE SEJOUR LUMINEUX, 2 chambres, une salle de bain et un WC SEPARE.

Les prestations complètent l'ensemble : BOX en sous-sol, ASCENSEUR et DIGICODE pour un confort et une sécurité au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, alliant VUE, LUMINOSITE et EMPLACEMENT IDEAL.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 211 653,75 €
Honoraires charge acquéreur : 8 246,25 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DELIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 939496139

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.9 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 1828 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON