Vente Appartement 3 pièces 87 m² Lyon 4 (69004)

Profitez d'un appartement T3 lumineux de 87 m², idéalement situé au coeur de la Croix Rousse, dans un secteur calme et familial. Comprenant 2 grandes chambres et un garage, cet espace à rafraîchir vous offre un grand potentiel selon vos goûts.

Lyon Croix Rousse
- Rue Philippe de Lassalle
- Appartement T3 de 87 m² avec 2 chambres et possibilité garage.

Environnement: au coeur du plateau de la Croix Rousse, la Coline qui travaille, recherché pour sa qualité de vie et son cadre sécurisant.
Dans un secteur calme, familial et résidentiel, loin des axes passants, proche église St Elisabeth et Parc Francis Popy, ses pelouses et aire de jeux pour les enfants.

La résidence: Rue Philippe de Lassalle
- copropriété de qualité, très bien tenue et entretenue.

L'appartement: au 1er étage, T3 lumineux et fonctionnel de 87,40 m² composé d'une entrée, d'un séjour et
d'une cuisine.
Espace nuit avec deux grandes chambres en parquet traditionnel et une salle de bains.

Un garage de 14,60 m² vendu en sus pour 35000 €, une place de parking à usage privative et une cave complètent cet appartement.
Appartement à rafraîchir selon votre goût.

Pas d'amiante dans l'appartement.
Tableau électrique changé, fenêtres PVC double vitrage, parquet dans le séjour et les chambres.
Chaudière au gaz de ville pour l'eau chaude

Les provisions pour charges comprennent le chauffage, l'eau froide et les dépenses courantes de copropriétés.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères.
Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.
Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande.

Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.

Contactez-moi et discutons de votre projet.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter et / ou .
Ivan PERINO
- EI
- RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Référence du bien : IP-9744

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 300 000 €.
Dans une copropriété de 1000 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517
TTC
Numéro de mandat : 9744

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.83 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1000
Montant moyen des Charges annuelles : 5000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON