Vente Appartement 2 pièces 40 m² Saint-Égrève (38120)

Idéalement situé au dernier étage, cet appartement T2 lumineux de 40 m² offre une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Profitez d'une configuration recherchée avec cuisine séparée, chambre avec grand placard et une belle verrière ajoutant du charme.

À Saint-Égrève, dans le quartier recherché Moutonnées/ Prédieu, venez découvrir ce T2 de 40 m² loi Carrez, situé au 7? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.
L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sur les massifs, sans vis-à-vis. Dernier étage, très lumineux et au calme, configuration très recherchée dans la résidence.
Composition :
- Entrée : 5 m²
- Séjour lumineux de 13 m²
- Cuisine séparée avec accès à un petit balcon
- Chambre de 14 m² avec grand placard/dressing et climatisation réversible
- Salle d'eau carrelée avec douche et WC
- Une verrière style atelier entre la cuisine et le séjour apporte beaucoup de charme et de luminosité.
Une cave de 6 m² complète le bien.
Appartement raccordé à la fibre.
Le bien est en bon état général avec possibilité de modernisation selon vos goûts.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Équipements :
- Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation réversible
Informations financières :
- Charges de copropriété : 132 €/mois (chauffage inclus)
- Taxe foncière : 785 €
- DPE : E ? Classe climat : D (Diagnostic réalisé le 20/03/2026)
Copropriété :
- 96 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours
- Construction de 1961