Vente Appartement 1 pièce 19 m² Pau (64000)

Investissement clé en main à Pau : studio de 19 m² avec bail commercial jusqu'en 2042, garantissant des loyers réguliers de 2 967 € par an. Charges annuelles faibles et gestion assurée par un groupe réputé.

Statut LMNP sous bail commercial.

Bien exploité en résidence étudiante Les Belles Années.

Dans une résidence étudiante du Campus Lavie à Pau, studio de 19 m² situé au 3è étage, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Ce bien est vendu avec un bail commercial en cours jusqu'en 2042. Gestionnaire : Les Belles Années

Résidence récente

Bail commercial ferme jusqu'en 2042

Aucune recherche de locataire

Loyers versés par l'exploitant, garantissant des loyers réguliers sans aucune contrainte de gestion.

Charges annuelles : 220 euros

Taxe foncière : 201 euros

Revenus locatifs 2025 : 2 967 euros HT versés conformément au bail commercial

Rendement brut immédiat : 5%

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Copropriétes de 217 lots dont 163 lots d'habitation.

Prix : 59340 euros (honoraires charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliane MAILLOT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliane MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800087058 Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 217 lots - dont 163 lots habitation.

Charges annuelles : 220 euros.

Eliane MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800087058 Nimes - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MAILLOT Eliane

Honoraires à la charge du Vendeur