Vente Appartement 4 pièces 56 m² Lyon 7 (69007)

Zavarine Immobilier vous propose, au cœur du 7? arrondissement de Lyon, un appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2026, idéalement situé à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités.

Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, avec des revenus locatifs de 1 500 € mensuels (500 € par chambre). Il saura également séduire les acquéreurs en quête d'un emplacement central, permettant de rejoindre la Presqu'île à pied en quelques minutes, ainsi que le quartier de la Part-Dieu et sa gare TGV en moins de 10 minutes.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour lumineux, de trois chambres avec espace bureau, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Son charme de l'ancien, parfaitement préservé, allié à une distribution fonctionnelle, en fait un bien à la fois agréable à vivre et pertinent sur le plan patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Cette annonce référence 327239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022

Score DPE : 191 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ADRIEN ZAVARINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant