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Nogent-sur-Marne (94130) - Appartement - 3 pièce(s) - 67 m² - Vente - Réf. 992785613084
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Vente Appartement 3 pièces 67 m² Nogent sur marne (94130)

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Vente Appartement RER A / BOIS Nogent sur marne
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Vente Appartement RER A / BOIS Nogent sur marne
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Vente Appartement RER A / BOIS Nogent sur marne
Vente Appartement RER A / BOIS Nogent sur marne

Description T3 à Nogent sur marne

RER A / BOIS
Bien situé, cet appartement traversant en rez-de-jardin offre un double séjour lumineux et la possibilité d'aménager une deuxième chambre. Profitez également d'un parking et d'une cave dans un environnement proche du RER A.

PROCHE RER A ET COMMERCES Appartement de 2/3 pièces en rez-de-jardin traversant composé d'un double séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bains. Il possible de créer facilement une deuxième chambre. Une CAVE et un PARKING en sous sol complète ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 17 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4278.19 euros. Cyril HAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 456 205 - Crteil.

Surface séjour : 28.75
Surface terrasse : 27
Année de construction : 1955
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3045

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 4278.19 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1496 euros
Lieu : Val-de-Marne (94)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 67m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain
    • Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 7
    • Accès Digicode Interphone
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 14249111_CH3045
    • Mise à jour 28/06/2026 à 08:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    346 kWh/m² an
    info
    G
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    108 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 08/12/2025

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    346 kWh/m² an
    Émissions
    108 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 20/11/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nogent sur marne (Val-de-Marne 94)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ADN GESTION TRANSACTION

    Agence immobilière à NOGENT SUR MARNE (94130)

    ADN GESTION TRANSACTION - NOGENT SUR MARNE
       
     
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    346 500 €
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    ADN GESTION TRANSACTION - NOGENT SUR MARNE

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