Vente Appartement 4 pièces 66 m² Lyon 8 (69008)

Opportunité à Lyon 8e : appartement de 65,99 m², évolutif, offrant 3 chambres et la possibilité d'une 4e, au sein d'une résidence sécurisée avec parc. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif.

À SAISIR – LYON 8e / LIMITE LYON 7e – MOULIN À VENT

Appartement 3 chambres – possibilité 4 – Résidence fermée avec parc arboré et parking

Vous recherchez votre premier achat ou un investissement locatif rentable ? Cet appartement de 65,99 m², idéalement situé à la limite de Lyon 7e et Lyon 8e, dans le secteur recherché de Moulin à Vent, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Installé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec un beau parc arboré aux arbres matures ainsi qu'un vaste parking au sein de la résidence.

Un appartement évolutif selon votre projet.

Rafraîchi et prêt à emménager, l'appartement dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4e.

Pour une résidence principale, vous pourrez facilement imaginer un intérieur avec un grand séjour et 2 chambres, offrant davantage d'espace de vie et de confort.

Pour un projet d'investissement, sa configuration se prête également parfaitement à une colocation de 3 ou 4 chambres, permettant d'optimiser le potentiel locatif du bien.

Un emplacement pratique :

Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, notamment au tramway à proximité, ainsi qu'à toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Côté performance énergétique, le logement est classé DPE E. Des améliorations peuvent encore être envisagées afin de gagner potentiellement une classe énergétique, un véritable atout pour valoriser le bien à moyen terme.

Un appartement offrant un excellent potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel - Réf.947752

Nom du négociateur : THOLLET Jean-Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 142
Montant moyen des Charges annuelles : 2001 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant