Vente Appartement 4 pièces 80 m² Annemasse (74100)

Profitez d'une vue dégagée sur le Salève depuis ce T4 lumineux situé au 5ème étage. Avec un balcon, trois chambres et un garage, cet appartement récent au confort moderne vous attend, idéalement situé près du futur tram.

T4 RÉCENT 2024 – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE SALÈVE – GARAGE + CAVE

Situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2024 à Annemasse, ce superbe appartement T4 séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle sur le Salève.

Emplacement stratégique : au pied du futur tram 17 reliant Genève et à seulement 10 minutes à pied de la gare, il est idéal pour les frontaliers et une vie quotidienne facilitée.

L'appartement, traversant et parfaitement agencé, offre :

un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au balcon
trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
une salle de bains avec WC
un WC indépendant
une buanderie fonctionnelle

Le balcon, bien exposé, permet de profiter pleinement de la vue et d'un véritable espace extérieur agréable.

Côté confort :
La résidence est récente aux normes actuelles, le chauffage et l'eau chaude se font via le réseau urbain (énergie performante et maîtrisée)

Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivre.

Un garage fermé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien, des atouts rares sur le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp.

Proposition d'aménagement virtuel sur certaines photos.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 219
Montant moyen des Charges annuelles : 2512 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON