Vente Appartement 4 pièces 120 m² Annemasse (74100)

RARE SUR LE SECTEUR ! À deux pas du tram, de la gare et du Parc Montessuit, découvrez ce superbe T4 de 120 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1982 très bien entretenue.

Ses atouts :
• 120 m² habitables
• 3 belles chambres
• Grande pièce de vie lumineuse
• Cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour
• Salle de bains contemporaine
• WC indépendant
• 1 place de parking
• Ascenseur
• Aucun travaux à prévoir
• Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz

Emplacement recherché : tram au pied de la résidence, gare d'Annemasse et Léman Express à proximité, commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied.

Idéal en résidence principale, ce bien offre également un réel potentiel pour un investissement locatif ou une colocation, dans un secteur à forte demande à proximité immédiate de Genève.

Un appartement aux volumes rares sur Annemasse, alliant confort, emplacement et facilité de vie.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5103 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 5103 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON