Vente Appartement 2 pièces 28 m² Le grau du roi (30240)

Profitez d'un appartement lumineux avec vue dégagée sur le lac, idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Vendu entièrement meublé, il offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et accès rapide au port.

P2 AVEC VUE DÉGAGÉE + APERÇU LAC – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

Vous cherchez un bien clé en main, idéal pour profiter du Grau-du-Roi/ Port Camargue ou réaliser un investissement rentable ?

Ne cherchez plus.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 100 m du lac et 250 m du port et des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et lumineux avec :

Un séjour agréable ouvrant sur une loggia d'angle exposée Sud-Est

Une vue dégagée avec un aperçu sur le lac, rare sur le secteur

Une cuisine équipée prête à l'usage

Une chambre confortable

Une salle d'eau avec douche

WC séparé (très recherché)

Appartement vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement (résidence secondaire ou location).

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Dernier étage avec ascenseur

Résidence sécurisée avec interphone

Accès PMR

Double vitrage

Loggia en angle (plus d'espace + luminosité)

Parking commun dans la résidence

Possibilité d'acquérir un garage en supplément

Un emplacement stratégique :

Proximité immédiate du lac

Accès rapide au port

Tous commerces accessibles à pied

INVESTISSEMENT RENTABLE

Idéal pour location saisonnière ou pied-à-terre rentable

MON AVIS DE PRO

Un bien rare sur le secteur grâce à :

Son étage élevé

Son exposition idéale

Sa vue dégagée avec vue sur le lac

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite

Cette annonce référence 327449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : 173 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE BOUDRANDI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant