Vente Appartement 2 pièces 28 m² Le grau du roi (30240)

Profitez d'un appartement lumineux avec vue dégagée sur le lac, idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Vendu entièrement meublé, il offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et accès rapide au port.

Un pied-à-terre entre soleil et Méditerranée

LE GRAU-DU-ROI – Appartement P2 de 28 m² – Terrasse de 7 m² – Dernier étage avec ascenseur

Et si votre prochaine escapade commençait ici ?

Imaginez les premiers rayons du soleil, un café sur la terrasse, la douceur du climat méditerranéen et cette agréable sensation d'être enfin en vacances…

Au Grau-du-Roi, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 27,88 m² Loi Carrez, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, prolongé par une loggia d'angle de 7,14 m² exposée Sud-Est. Un véritable espace supplémentaire pour prendre son petit-déjeuner au soleil, lire ou simplement profiter de la vue dégagée et d'un aperçu sur le lac.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés.

Vendu entièrement meublé, il n'attend plus que vos valises !

Les petits plus qui font toute la différence

Dernier étage avec ascenseur

Terrasse d'angle exposée Sud-Est

Vue dégagée avec aperçu sur le lac

Résidence sécurisée avec interphone

Accès PMR

Double vitrage

Parking commun dans la résidence

Possibilité d'acquérir un garage de 13,47 m² en supplément

Un emplacement pour profiter pleinement du littoral

À seulement 100 mètres du lac et 250 mètres du port et des commerces, tout est réuni pour savourer vos séjours au rythme du Sud.Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends, une résidence secondaire pour les vacances ou un investissement destiné à la location saisonnière, cet appartement offre de belles possibilités, sous réserve de la réglementation applicable.

Un petit coin de Méditerranée où les vacances peuvent commencer dès que vous en avez envie.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Taxe foncière 610€/an

Charges courantes de copropriété : 566,22 € par an

Laurent . BSK Immobilier

Cette annonce référence 327449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.

Prix du bien : 173 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT RÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant