Vente Appartement 2 pièces 35 m² Le grau du roi (30240)

le Grau-du-Roi, rive gauche, quartier du Seaquarium.

Je vous invite à découvrir ce lumineux appartement T2 CABINE (6 couchages) de 36 m2 environ.

Située dans une résidence PROCHE DE LA PLAGE, il se compose d'une entrée cabine, une salle d'eau avec WC, une chambre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie.

Une loggia lumineuse et offrant une jolie VUE DEGAGEE sera votre meilleure alliée pour vos soirées d'été.

Une PLACE DE PARKING complète ce bel ensemble à vivre.

CLIMATISATION, compteur électrique refait, double vitrage, volet électrique.

VENDU MEUBLÉ

Possibilité d'acquérir UN GRAND CELLIER en supplément.

Résidence ravalée il y a quelques années.

Proche plage et centre-ville, commerces de proximité à quelques enjambées.

Une visite s'impose.

Cette annonce référence 330348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 485,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Score DPE : 111 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 485 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant