Vente Appartement 4 pièces 87 m² Fontaines-sur-saône (69270)

Emplacement prisé en c?ur de Fontaines-sur-Saône pour cet appartement T4 entièrement rénové. Parfaitement agencé, il offre une belle luminosité, un balcon et des espaces de rangement. Un bien clé en main, prêt à habiter.

FONTAINES-SUR-SAÔNE – Hyper-centre | T4 rénové de 87 m² | 3 chambres | Parking | Cave | Garage en option

En plein coeur de Fontaines-sur-Saône, dans un environnement recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 de 87 m² entièrement rénové, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial avec accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace dressing particulièrement pratique au quotidien.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir.
Il conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à toute personne souhaitant s'installer dans un logement confortable et fonctionnel.

Les + du bien :
• Appartement traversant Est/Ouest
• Belle luminosité toute la journée
• Cuisine aménagée et équipée
• 3 chambres
• Balcon
• Cave
• Place de parking privative incluse
• Nombreux rangements
• Possibilité d'acquérir un garage en supplément
• Copropriété bien entretenue
• Charges : 130 €/mois
• Chauffage individuel électrique
• DPE : C

Une adresse idéale pour profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un appartement clé en main.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez :
Dorothée Da Silva / /
RSAC 885 386 318 EI Lyon

Ref :DDA-9723

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 89 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1560.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318
TTC
Numéro de mandat : 9723

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON