Vente Appartement 4 pièces 66 m² Lyon 8 (69008)

Et si vous trouviez enfin un appartement avec du potentiel, offrant deux balcons, dans un cadre verdoyant aux portes de Lyon ?

SAFTI Immobilier vous présente, dans le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, cet appartement T4 de 66 m² plein de potentiel.

Au sein d'une résidence arborée, bien entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement traversant situé au 4? étage (sans ascenseur), bénéficiant d'une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie, potentiellement ouvrable sur l'une des chambres et prolongée par un balcon exposé plein sud, donnant directement sur le parc de la résidence, au calme.

La cuisine indépendante dispose d'une loggia attenante, idéale pour optimiser le rangement et faciliter l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain et de WC séparés.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, Tram T6, bus C16 et 35 ainsi que les grands axes sont accessibles rapidement.

Des travaux de rénovation vous permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. Sa configuration en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur.

Un appartement évolutif, lumineux et idéalement situé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 170
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON