Vente Appartement 2 pièces 39 m² Saint maur des fosses (94210)

Découvrez cet appartement lumineux de 40 m² à Saint Maur Des Fosses, avec un bel espace de vie et un grand balcon. Inclut cave et box, idéal pour un premier achat ou un investissement. Copropriété calme, charges maîtrisées.

Très bel appartement 2 pièces - 40 m² - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS

Découvrez ce charmant appartement de 40 m², idéalement situé, Quartier 'Les Muriers' dans une copropriété calme et bien entretenue (ravalement récemment réalisé). Luminosité et confort au rendez-vous :

- Salon très lumineux offrant un bel espace de vie - 14m²

- Cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et conviviale - 9 m²

- 1 chambre cosy, calme et parfaitement aménageable - 10.34 m²

- Salle d'eau moderne et pratique - 4.29 m²

- Cave pour le stockage + 3m² plus BOX/garage fermé (grand atout) 15 m² plus un très grand balcon de 9m²

- Copropriété paisible, charges maîtrisées, entretien récent (ravalement fait)

Évolution à venir : le chauffage au fioul sera prochainement remplacé par un système de chauffage électrique.

Cette modernisation permettra une mise à jour des charges liées au chauffage ainsi qu'une nouvelle évaluation de la performance énergétique du logement (DPE). Toutes ces modifications resterons a la charges du Vendeur.

Proche de toutes commodités

Points forts : luminosité, agencement optimisé, cave et box inclus - parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 327565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICODÉMO BRUZZESE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 91443619100011.

Prix du bien : 224 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 80

Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026

Score DPE : 315 kWhEP/m²/an

Score GES : 98 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICODÉMO BRUZZESE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant