Vente Appartement 3 pièces 94 m² Muret (31600)

Maison de ville en duplex au c?ur de MURET, avec un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités pour du télétravail ou un revenu locatif. Emplacement prisé avec commerces, écoles et transports à proximité.

Maison de ville en duplex, idéalement située au cœur du centre historique de Muret, au sein d'une petite copropriété calme.
Le bien développe une surface totale de 95 m² au sol, comprenant 62 m² habitables ainsi qu'un sous-sol aménagé de 33 m².

Partie principale
• Séjour avec cuisine ouverte
• 2 chambres à l'étage
• Salle de bain
• WC indépendant

Sous-sol T2 aménagé indépendant
• Espace salon
• Cuisine
• Chambre
• Salle d'eau avec WC
Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail ou revenu locatif.

Les atouts du bien
• Emplacement recherché en centre-ville
• Commerces, écoles et transports accessibles à pied
• Petite copropriété avec faibles charges
• 51 % des tantièmes (position majoritaire)
• Fort potentiel d'optimisation

Idéal pour une résidence principale avec complément de revenus ou pour un investissement.
Situation privilégiée : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, environnement de charme au cœur du centre ancien.

Une opportunité rare sur le secteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 568 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON