Vente Appartement 3 pièces 72 m² Nantes (44000)

Charmant duplex T3 rénové, situé au c?ur de Nantes. Son atmosphère chaleureuse, avec poutres apparentes et tomettes, vous séduira. Profitez de 2 chambres lumineuses et d'une salle d'eau moderne. Une rare opportunité à ce prix.

Venez découvrir cet appartement T3 en duplex, idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, au sein d'une petite copropriété.
Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien rare et recherché.

D'une surface de 72 m² au sol (55 m² loi Carrez), cet appartement, entièrement rénové et isolé en 2021, traversant et très lumineux séduit par son charme de l'ancien :
poutres apparentes, tomettes anciennes et parquet, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Situé aux 3? et 4? étages, le duplex propose une belle séparation des espaces :
•un espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée.
•à l'étage, 2 chambres très lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 1470 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON