Vente Appartement 3 pièces 49 m² Saint cyprien (66750)

Appartement T3 lumineux avec terrasse bien exposée dans une résidence calme. Proche des plages, il dispose d'un parking, d'une piscine et de charges incluses, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.

A VENDRE APPARTEMENT T3 DE 49M² A SAINT CYPRIEN - COTE PLAGE LES CAPELLANS - DEUX CHAMBRES - PARKING PRIVE - PISCINE - TERRASSE - CHARGES INCLUSES - SOUS BAIL ANNUEL -PROCHE DES PLAGES ET DES COMMERCES.

Cet appartement, situé au premier étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée calme et recherchée, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse bien exposée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.

Loué à l'année sous bail ( fin du bail avant la fin de l'année 2026 ), il inclut une place de parking privative.

Les charges incluent l'eau froide, l'électricité, les espaces verts, le parking, les communs et la piscine.

Vous apprécierez ses extérieurs bien entretenus, ainsi que ses plages coté piscine en saison.

D'agréables moments de farniente vous sont réservés sur la terrasse, en famille ou entre amis.

RAVALEMENT NEUF !

Cet appartement sera idéal pour votre résidence secondaire ou principale, et parfait pour un investissement locatif.

Je reste à votre disposition pour toutes informations.

Libre de toute occupation en octobre 2026 !

Cette annonce référence 327727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.

Prix du bien : 166 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024

Score DPE : 94 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 703.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE ROY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1932 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant