Vente Appartement 3 pièces 64 m² Saint cyprien (66750)

SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT de 64m² CLE EN MAIN !

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Idéalement situé à Saint-Cyprien, à seulement 2mn à pieds de la plage et des commerces, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par sa luminosité, son confort et ses prestations soignées.

Dès l'entrée , découvrez un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger, prolongé par un accès direct à une agréable terrasse de 10m² idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente extérieur.

La cuisine ouverte accompagnée de son arrière cuisine, allie convivialité et et praticité au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Les atouts qui font la différence :

- Emplacement privilégié

- Appartement refait à neuf avec matériaux de qualité

- Belle luminosité naturelle

- Climatisation dans le séjour et les deux chambres

- Terrasse 10m²

- vendu meublé

- Place de parking privative incluse

Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cet appartement réuni tous les atouts pour vous séduire.

Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre de Saint-Cyprien, entre plage, commerces et moments de détente !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence351631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE PERRAULT (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83922581000010.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Score DPE : 96 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENCE PERRAULT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 90 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant