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Angers (49000) - Appartement - 4 pièce(s) - 83 m² - Vente - Réf. 992785663081
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Vente Appartement 4 pièces 83 m² Angers (49000)

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Vente Appartement APPARTEMENT ANGERS 82 M2 Angers Exclusivité
Vente Appartement APPARTEMENT ANGERS 82 M2 Angers
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Vente Appartement APPARTEMENT ANGERS 82 M2 Angers
Vente Appartement APPARTEMENT ANGERS 82 M2 Angers

Description T4 à Angers

APPARTEMENT ANGERS 82 M2
Appartement type 4 avec grand balcon dans un environnement paisible et verdoyant. Il dispose d'un garage fermé, d'un ascenseur, et d'une belle entrée. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.

Belle oportunité pour cet appartement de type 4 avec grand balcon, dans une résidence calme et entourée de nature. Les plus ? un garage fermé en sous-sol et un ascenseur !! Ce bien vous offre une vraie entrée, desservant un salon-séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc. Vous trouverez également un débarras sur le palier. vous serez à proximité des commerces, commodités et transports en commun. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. ref 2359..Me contacter
Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Eva - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers (49000) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 515
Montant moyen des Charges annuelles : 2310 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Eva PASQUIER
Taxe foncière : 1678 euros
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 83m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 2
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu V2250014714-14714
    • Mise à jour 01/07/2026 à 01:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    184 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 400 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 05/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 400 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    184 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 05/03/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Angers (Maine-et-Loire 49)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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