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Toulouse (31000) - Appartement - 2 pièce(s) - 40 m² - Vente - Réf. 992785664693
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Vente Appartement 2 pièces 40 m² Toulouse (31000)

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1 / 7

Vente Appartement TOULOUSE  APPARTEMENT T2  de 40m2, DERNIER ETAGE AVEC BALCON ET PARKING. Toulouse
Vente Appartement TOULOUSE  APPARTEMENT T2  de 40m2, DERNIER ETAGE AVEC BALCON ET PARKING. Toulouse
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Vente Appartement TOULOUSE  APPARTEMENT T2  de 40m2, DERNIER ETAGE AVEC BALCON ET PARKING. Toulouse
7 photos disponibles 

Description T2 à Toulouse

TOULOUSE APPARTEMENT T2 de 40m2, DERNIER ETAGE AVEC BALCON ET PARKING.
Découvrez ce T2 de 40m2 au dernier étage dans un cadre sécurisé. Avec son balcon, son parking et sa bonne rentabilité, cet appartement libre de toute occupation est une opportunité à ne pas manquer.

Toulouse, secteur Lalande, votre agence l'Adresse Toulouse Côte Pavée et Pont des Demoliselles vous propose à la vente cet appartement T2 de 40m2 avec parking au 3ème et dernier étage avec un balcon et ascenseur dans une résidence sécurisée. Actuellement libre de toute occupation. Bonne rentabilité. Contactez-nous! (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 22 lots habitation. (Demande de désignation d'expert(s)). Charges annuelles : 912 euros. Nicolas PARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 603 154 - Toulouse.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 19.52
Surface terrasse : 9
Année de construction : 2011
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges mensuelles : 11
Numéro de mandat : 308

* Vidéo : https://play.danim.com/do21be435?loop=1&autoplay=0

Précision localisation : Trois Cocus

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 %
Prix net vendeur : 92907 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 912 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Demande de désignation d'expert(s)
Taxe foncière : 948 euros
Lieu : Haute-Garonne (31)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 40m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain
    • Général Etage : 3 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
    • Accès Ascenseur Interphone
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 14328722_3188
    • Mise à jour 05/09/2026 à 09:53

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    217 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 235 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/11/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 235 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    217 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 19/11/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Toulouse (Haute-Garonne 31)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'ADRESSE TOULOUSE

    Agence immobilière à Toulouse (31400)

    Opinion System

    ( 95 / 100 %)

    60 Avis

    L'ADRESSE TOULOUSE

    Accueil général

    96%

    Qualité service

    96%

    Compétence

    96%

    Accompagnement

    96%

    services/Hono

    90%

    recommendation.short

    95%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/13688

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    L'ADRESSE TOULOUSE - Toulouse
       
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    L'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles est une agence immobilière de proximité, forte de 10 ans d'expertise sur son secteur. Composée d'une équipe de conseillers spécialisés en transaction et en location, elle accompagne chaque projet avec précision et engagement. Grâce à une parfaite connaissance du marché local et à des outils innovants, l'agence valorise chaque bien de manière optimale. Son approche repose sur la transparence, la réactivité et un accompagnement sur-mesure, pour vous accompagner et réussir chaque opération immobilière.

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