Vente Appartement 2 pièces 30 m² Lyon 7 (69007)

Investissement idéal : ce T1 bis de 30m2 rénové au c?ur de Lyon, loué 749€/mois, offre un emplacement privilégié et des charges maîtrisées. Profitez d'un bien sans anomalie et d'une gestion exclusive par CITYA.

LYON 7e – PLACE JEAN MACÉ – T1 BIS DE 30 m² VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE 5,10 %

IDÉAL INVESTISSEUR

Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Jean Macé, rue Domer, venez découvrir ce T1 bis de 30 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 2 étages.

Entièrement rénové, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à la location.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec placards de rangement, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une alcôve pouvant servir d'espace nuit, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Le bien est vendu loué et bénéficie actuellement d'un loyer de 749 € par mois hors charges.
Le bail d'habitation court jusqu'au 16 janvier 2029, offrant ainsi une visibilité intéressante sur les revenus locatifs pour le futur propriétaire.

Avec une rentabilité locative brute de 5,10 %, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà en place.

Les atouts :
• T1 bis de 30 m²
• Appartement rénové
• Vendu loué
• Loyer : 749 € / mois hors charges
• Rentabilité brute : 5,10 %
• Bail en cours jusqu'au 16/01/2029
• Emplacement recherché à proximité immédiate de la place Jean Macé
• Gestion exclusive du bien assurée par CITYA

Charges de copropriété : 226 € / trimestre
Taxe foncière : 324 €

Diagnostics :
• Installation électrique : aucune anomalie
• Installation gaz : aucune anomalie
• Bon DPE suite aux travaux

Un investissement clé en main dans un secteur recherché du 7e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités.

Prenez contact avec votre agence CITYA BOURGUIGNON PALLUAT pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.


Numéro de mandat : 848

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 904.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours