Description T1 à Lyon 9
Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier vous propose au 9 impasse des Jardins Lyon 9 dans un cadre en pleine verdure, tout en étant à proximité immédiate de la ville, découvrez cette maison entièrement réhabilitée composée de 4 studios. Maison divisée en 4 studios indépendants, vendus meublés, au sein d'une petite copropriété intimiste. Rez-de-jardin : Lot 16 - 19 m² avec jardin privatif d'environ 20 m² Lot 17 - 18 m² avec jardin privatif d'environ 20 m² Étage : Lot 18 -19 m² Lot 19 - 17 m² Surfaces optimisées et parfaitement agencées Le bien a fait l'objet d'une réhabilitation totale : - Isolation entièrement refaite - Électricité neuve - Huisseries neuves - Plomberie / équipements neufs - Aménagement intérieur complet VENDU 100 % MEUBLÉ et ÉQUIPÉ Chaque studio est vendu clé en main : - Mobilier complet - Cuisine équipée - Salle d'eau moderne - Rangements optimisés Idéal pour une mise en location immédiate en meublé (LMNP) Potentiel locatif : 550 euros/ mois / lot en meublé - Forte demande locative sur le secteur - Produit parfaitement calibré pour investisseurs LES + - Proximité immédiate Lyon / Vaise - Petite copropriété - Extérieurs pour les lots en rez-de-jardin PRIX : 99.000 euros par lot Ferme ! (vente en bloc possible) A noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI o Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 400 euros.
Surface terrain : 20
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : LT6002
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 19m2 environ
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 salle d'eau
- Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
- Extérieur Surface terrain : 20 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 60308447_LT6002
- Mise à jour 08/07/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Lyon 9 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
DUFOSSE IMMOBILIER
Agence immobilière à Tassin-la-Demi-Lune (69160)
L'IMMOBILIER NOTRE PASSION DEPUIS 2008
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