Vente Appartement 3 pièces 62 m² Saint herblain (44800)

Découvrez ce T3 lumineux de 62 m² à Saint Herblain, dans une résidence livrée en 2025. Profitez d'une loggia sud-ouest et de deux parkings sous-sol. Idéal pour un premier achat ou investissement, sans travaux à prévoir.

Dans une résidence livrée en 2025, découvrez ce beau T3 de 62 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant tout le confort du neuf sans les délais de construction.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie de plus de 23 m², ouverte sur une cuisine aménagée et prolongée par une agréable loggia couverte exposée sud-ouest. Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement se détendre.

L'appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle :

Une chambre principale de 12,72 m²

Une seconde chambre de 9,70 m², idéale pour un enfant, un bureau ou le télétravail

Une salle de bains moderne

WC indépendants

Un cellier très pratique pour le rangement

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort quotidien :

Résidence neuve avec ascenseur

DPE B, synonyme de faible consommation énergétique

Chauffage urbain performant

Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol

Aucun travaux à prévoir

L'environnement constitue également un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Le centre de Nantes est accessible en quelques minutes seulement.

Les points forts qui font la différence

Résidence livrée en 2025

Loggia couverte exposée sud-ouest

Très lumineux

Deux stationnements en sous-sol

DPE B

Aucun travaux

Proximité immédiate de Nantes

Un appartement idéal pour un premier achat,un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien récent, performant et facile à louer.

À visiter sans tarder. Les appartements récents avec extérieur et double stationnement restent particulièrement recherchés sur le secteur.

Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elsa SCHNOEBELEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 686 716 Greffe de NANTES) (réf. 605217 )

Nom du négociateur : SCHNOEBELEN Elsa

Prix net vendeur : 200000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1431 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant