Vente Appartement 3 pièces 49 m² Brignoles (83170)

Investissement locatif sûr avec cet appartement T3 à Brignoles, loué jusqu'en mars 2027. Grande luminosité, deux chambres et un salon convivial. Emplacement calme, proche des écoles. Rentabilité de 6,2 %. Libération en mars 2027.

Découvrez cet appartement T3 loué en bail meublé jusqu'en mars 2027 de 49m2 au sol (46,44m2 loi Carrez), avec une locataire sérieuse en place, idéal investissement locatif ou constitution d'un patrimoine en vue d'y habiter plus tard ! Rentabilité de 6,2 %. Logement libre à partir de mars 2027.

Cet appartement est idéalement situé, dans une residence sécurisée avec un grand parking.

Cet appartement ne se situe pas dans la vieille ville de Brignoles, mais il est près des écoles elementaires (- de 700m) et des commodités. C'est un très bon emplacement, au calme.

Pas de terrasse ni balcon, mais loggia pouvant être transformée en balcon. Situé au 3e étage sur 4. Pas d'ascenseur.

L'appartement se compose :

- D'un chaleureux et lumineux salon s'ouvrant sur une cuisine moderne, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.

- De deux chambres bien agencées et de belles dimensions

-D'une salle d'eau contemporaine

-De WC séparés.

-D'une cave de 4m2 parfaite pour le rangement/stockage

-D'un stationnement exterieur facile au sein du grand parking de la copropriété, sécurisé par un portail automatique.

Cet appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de radiateurs individuels electriques. La fibre est installée dans le logement pour une connexion internet rapide et fiable.

Prix : 112 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 114 et 1 506 euros indexées auxannées 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maddie QUARTARARO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maddie QUARTARARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 882395221 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 680 euros.

Maddie QUARTARARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882395221 DRAGUIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : QUARTARARO Maddie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non