Vente Appartement 3 pièces 83 m² Brignoles (83170)

Superbe appartement lumineux avec belle vue, situé dans une résidence grand standing sécurisée , bel espace de vie d'environ 43 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon avec baies vitrées donnant sur la terrasse, 2 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau indépendante, une autre salle d'eau avec espace pour lave-linge et wc, 1 wc supplémentaire séparé. De plus un adoucisseur d'eau, vmc, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. possibilité de transformer le T3 en T4.

De plus, l'appartement comprend 2 places de parking (PMR) en sous-sol en enfilade avec accès sécurisé.

Résidence achevée en décembre 2023 sous garantie décennale aux normes RT 2012 pour une consommation minimale en énergie.

Possibilité d'acquérir les meubles.

Proche de tous commerces et autoroute, à 45 minutes d'Aix et et de la plage du Pradet, à moins de 60 minutes de Toulon, Marseille et le lac de Sainte Croix et Aups ville de la truffe...

Installez vous à Brignoles capitale de la Provence Verte dans le Var et devenez voisins de Georges et de Brad qui ont choisi ce coin de paradis.

Ville à taille humaine, riche en histoire des Templiers, avec ses nombreux atouts et une qualité de vie optimale (hôpital avec ses urgences toutes neuves, kiné cryo-thérapie, médecins, infirmiers, commerces et artisans dans tous les domaines..et pour le plaisir grand cinéma 4K avec salle de spectacle, opéra, restaurants, cafés, piscine, centre sportif, médiévales et autres festivités, gorges du Caramy et Lac de Carcès à proximité pour des rafraîchissement en été ou balades et bien d'autres...

Prix: 346500 euros honoraires agence inclus

DPE A GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 219 euros et 296 euros

Vous pouvez me joindre ou par mail 7j/7. Possibilité d'organiser des visites le week-end.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463564

Copropriété de 232 lots - dont 104 lots habitation.

Charges annuelles : 1695 euros.

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Nom du négociateur : SCHMIDT Laura

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 232
Montant moyen des Charges annuelles : 1695 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non