Vente Appartement 6 pièces 130 m² Charleville-mezieres (08000)

Profitez d'un appartement en duplex de 130 m² avec une belle terrasse semi-couverte et un garage de 68 m². Idéal pour une famille, cet espace chaleureux dispose d?un salon lumineux, de 3 chambres et d'un grenier aménageable.

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux, avec une terrasse et un immense garage ? Ce superbe duplex d'environ 130 m² a tout pour vous séduire.
Idéalement situé à Charleville-Mézières (08000), à quelques pas de la gare de Mohon, il vous permettra de rejoindre facilement votre lieu de travail grâce aux liaisons ferroviaires, tout en profitant de la liberté de partir en week-end ou en vacances sans contrainte. Un véritable atout pour les actifs, les familles ou les voyageurs réguliers. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Au 2? étage d'une copropriété à gestion bénévole, ce duplex vous offre de beaux volumes et une distribution idéale :
? Une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux.
?? Trois chambres confortables.
? Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
? Un WC indépendant.
? Une buanderie fonctionnelle.
? Une cave en sous-sol.
? Un grenier indépendant entièrement aménageable, offrant un beau potentiel pour créer un studio, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou simplement un bel espace de stockage.
À l'étage, vous profiterez d'une agréable terrasse semi-couverte, idéale pour vos repas en extérieur, vos soirées d'été ou simplement pour vous détendre en toute tranquillité.
? Un véritable atout : un garage de 68 m² ! Il permet de stationner facilement au moins deux véhicules tout en conservant un vaste espace de stockage, un atelier ou un espace pour vos loisirs.
Côté confort, tout est réuni pour votre sérénité :
Chauffage central au gaz.
Poêle à granulés dans le séjour pour une ambiance chaleureuse.
Chaudière gaz récente.
Toiture neuve.
? Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou que vous souhaitiez un bien alliant confort, praticité et potentiel, ce duplex mérite toute votre attention.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920 141 462

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON