Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint denis (97400)

Découvrez ce T3 spacieux de 63,39 m² en plein Bellepierre, avec varangue offrant une vue mer. Un bien de standing en résidence intimiste de 12 logements, idéal pour habiter ou investir à Saint Denis.

Superbe T3 neuf de 63,39 m² avec varangue et vue mer – Bellepierre (Saint-Denis)

Dans le secteur très recherché de Bellepierre à Saint-Denis, découvrez ce spacieux T3 au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements, idéalement située en face du CHU.

Livraison prévue : 1er semestre 2027

Offrant des volumes généreux et une conception moderne, cet appartement de 63,39 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié :

- Une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie

- Un séjour lumineux prolongé vers l'extérieur

- Une varangue de 6,92 m² avec vue mer

- Trois chambres confortables, dont une suite parentale

- Des espaces optimisés pour un confort de vie au quotidien

Un bien de standing idéalement situé dans un emplacement premium.

Investisseurs : une opportunité à forte valeur ajoutée

Ce programme neuf est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux particulièrement avantageux :

Girardin IS

Loi 244 Quater W

Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles

Un cadre idéal pour optimiser votre fiscalité, sécuriser votre investissement et bénéficier d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur très demandé.

13 logements dont 11 disponibles à la vente dans un emplacement d'exception : ne laissez pas passer cette opportunité.

- T2 de 48,71 m2 à 68,76 m2 : à partir de 219 000€

- T3 de 70,31 m2 à 84,53 m2 : à partir de 329 000€

- T4 de 115,99 m2 à 149,55 m2 : à partir de 549 000€

Frais de notaire réduits( = 2,1 % à 2,9 % ).

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements.

Cette annonce référence 328382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016.

Prix du bien : 329 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BERNARD ISMAEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant