Vente Appartement 4 pièces 67 m² Bordeaux (33000)

Appartement traversant T4 avec de beaux balcons, situé au 1er étage. Comprend un grand séjour lumineux, 3 chambres et un box. À proximité du tram pour accéder rapidement au centre-ville. Une belle opportunité pour famille ou investissement !

Situé au premier étage, cet appartement traversant de type T4 est composé d'un grand séjour, de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce bien dispose également de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours !

Un box ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien.

Cet appartement est idéal pour un projet familial ou dans le cadre d'un investissement (mise en colocation par exemple).

Transports en commun à proximité : arrêt de tram « Terres Neuves » à moins de 500m qui vous permet de rejoindre la gare en 10min et le centre-ville (arrêt Quinconces) en moins de 20min.

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Cette annonce référence 328432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 120

Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE PASSEVANT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant