Vente Appartement 1 pièce 22 m² Lyon 3 (69003)

Ce studio rénové de 22 m² au dernier étage offre un balcon de 5 m² avec vue dégagée. À proximité du métro Sans Souci et de nombreuses écoles, il bénéficie d'une localisation idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Découvrez ce studio de 22 m² niché au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble datant de 1975. Une pièce de vie lumineuse s'étire élégamment vers un balcon de 5 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui accentue le sentiment d'espace et de tranquillité. Entièrement rénové, cet appartement combine merveilleusement modernité et fonctionnalité, faisant de lui un pied-à-terre idéal ou un premier achat avisé.

La localisation est un atout majeur. À quelques pas seulement, la station de métro Sans Souci, à environ 400 m, simplifie vos déplacements quotidiens. Le quartier est doté d'une vie de voisinage chaleureuse, avec plusieurs écoles allant de la maternelle à l'université accessibles entre 100 et 500 m, ainsi qu'une crèche pour les plus petits. Des espaces verts accueillants se trouvent également à quelques centaines de mètres, parfaits pour une détente en plein air.

Caractéristiques techniques:

- Surface : 22 m²

- Étage : 2? sur 2

- Chauffage : individuel

- DPE : G

- Taxe foncière : 308 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui