Vente Appartement 4 pièces 72 m² Cergy (95000)

Appartement unique de 72 m² avec terrasse au dernier étage, séjour lumineux et cuisine ouverte. Situé dans un quartier familial, à proximité immédiate des écoles et d'un parc, il offre également une place de parking.

Plongez dans le confort de cet appartement de 72 m², perché au dernier étage d'un immeuble de 1982 récemment rénové. Ce bien unique offre une vue dégagée et une terrasse de 10 m², parfaite pour savourer les beaux jours.

En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cloison amovible astucieuse qui permet de personnaliser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour agrandir le salon ou maintenir une troisième chambre. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse, créant un espace idéal pour des repas en extérieur. Le confort est optimisé grâce à un système de chauffage collectif et une eau chaude centralisée.

Implanté dans un quartier familial, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires. L'école Ponceau est à moins de 100 m, tandis que l'école maternelle des Chênes et l'école les Linandes se situent à environ 400 m et 500 m. La crèche Linande est également à 500 m, et le collège La Justice est à environ 800 m. Pour vos moments de détente, le parc François Mitterrand et la Fontaine au dragon, à 700 m, offrent de belles opportunités de promenade.

Caractéristiques techniques

- Surface : 72 m²

- Étage : 4e sur 4 (immeuble sans ascenseur)

- Chauffage : collectif

- Charges de copropriété : 285 €

- Taxe foncière : 1720 €

- DPE : D

- Parking : 1 place

- Actuellement loué en colocation, offrant des revenus garantis

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3420 euros