Vente Appartement 3 pièces 50 m² Saint nazaire (44600)

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces rénové, offrant une lumineuse pièce de vie et une terrasse de 18 m² orientée est-ouest. Idéalement situé près de la plage et de toutes les commodités, il est prêt à accueillir votre famille.

Découvrez cet appartement rénové de 3 pièces, s'étendant sur 50 m² (+18 m2 de terrasse), niché au premier étage d'une petite copropriété à Saint-Marc-sur-Mer (quartier balnéaire de Saint-Nazaire). Remis à neuf en 2022, ce bien est proposé meublé et vous attend à bras ouverts.

La pièce de vie, baignée de lumière, vous accueille chaleureusement. Elle s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m² orientée Est-Ouest proposant, côté Est, une vue sur l'estuaire et, côté Ouest, une petite vue mer. Cette terrasse (très rare dans le bourg de St Marc) est clairement une pièce supplémentaire. La cuisine séparée est, quant à elle, très bien équipée et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec un grand dressing. Grâce à une récente rénovation touchant sols, peintures, salle d'eau et cuisine, l'appartement présente un cadre de vie prêt à satisfaire les attentes les plus exigeantes.

L'emplacement du bien offre un style de vie véritablement pratique, au centre du bourg de Saint-Marc-sur-Mer où vous retrouvez la fameuse plage de Monsieur HULOT à 50 mètres (accès par un chemin privé). Toutes les commodités nécessaires telles que pharmacie, restaurants et bars de plage, supermarchés (ouverts 7/7), bureau de tabac, caviste/épicerie fine, marchés (les jeudis et dimanches toute l'année), cabinet médical et dentaire sont accessibles à pied. Les transports en commun desservent le bourg de St Marc en direction de Pornichet et St Nazaire.

L'appartement est à proximité immédiate du sentier des douaniers (GR34), à 6 Km de Pornichet et 15 Km de La Baule. Un grand centre commercial (Auchan) est à moins de 5' en voiture ainsi que le centre hospitalier.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 50 m²

- Étage : 1er sur 2

- Terrasse : 18 m² avec sol en bois exotique

- DPE : F

- Chauffage : Gaz individuel

- Eau chaude : Gaz

- Location actuelle générant 948 € C.C / mois

- Taxe foncière : 500 € / an

- Charges de copropriété : 30 € / mois

Mentions légales :

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