Vente Appartement 3 pièces 59 m² Toulouse (31200)

Cette pépite à Toulouse est un T3 de 59 m², actuellement loué pour 800 € par mois. Avec une place de parking en sous-sol et une situation idéale près du métro, cet appartement est parfait pour un investissement sécurisé.

Plongez au cœur de Toulouse avec cet appartement T3 de 59 m², une véritable pépite pour les investisseurs en quête de rentabilité. Actuellement loué, il génère un revenu locatif attractif de 800 € par mois, charges comprises, avec des charges mensuelles limitées à 50 €. Ce bien représente une opportunité rare pour sécuriser un investissement lucratif.

À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Claude Nougaro et à moins de 100 m de la future station des Raisins, cet appartement bénéficie d'une connectivité urbaine exceptionnelle. Le Canal du Midi, à proximité immédiate, offre un cadre verdoyant idéal pour des promenades apaisantes.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un atout majeur pour le quotidien. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose une disposition fluide et harmonieuse, parfaite pour la colocation. Les deux chambres, louées à 400 € chacune, garantissent un rendement locatif intéressant.

Caractéristiques techniques

- Surface : 59 m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- Chauffage : Électrique, individuel

- DPE : D (204)

- Année de construction : 1985

- Étage : Rez-de-chaussée sur 4

- Charges mensuelles : 84 €

- Taxe foncière : 1 036 €

- Parking : Une place privative en sous-sol

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros