Vente Appartement 4 pièces 102 m² Irigny (69540)

Découvrez cet appartement de 102 m², lumineux et moderne, parfait pour une famille. Avec 3 chambres, 2 salles de bain et 60 m² de terrasses, vous pourrez profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 102 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Conçu pour le confort d'une famille, ce bien offre trois chambres lumineuses et deux salles de bain modernes. L'agencement harmonieux de l'appartement s'ouvre sur deux terrasses généreuses totalisant 60 m², parfaites pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

Sans travaux à prévoir, cet appartement allie performance énergétique et confort moderne grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel par pompe à chaleur. Le parquet élégant, les volets roulants électriques et le double vitrage ajoutent une touche contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un vaste séjour et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, enrichi de nombreux rangements astucieux.

En complément, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. La fibre optique est déjà installée, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Situé dans un cadre familial, l'appartement se trouve à proximité de l'école primaire publique Hilaire Dunand, à 500 m, et du parc d'Yvours, à 600 m, offrant un environnement paisible et verdoyant.

Caractéristiques techniques

- Surface : 102 m²

- Étage : 1er sur 3

- Chauffage : individuel, pompe à chaleur

- Charges de copropriété : 246 €

- Taxe foncière : 1232 €

- DPE : C

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2952 euros