Vente Appartement 4 pièces 82 m² Melun (77000)

Niché au dernier étage, cet appartement de 82 m² séduit par sa luminosité et son agencement traversant. Profitez de 3 chambres confortables et d'un espace de vie accueillant proche du centre-ville et des bords de Seine.

Découvrez ce superbe appartement de 82 m², niché au dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, au cœur vibrant de Melun. Construit en 1995, ce logement traversant séduit par sa luminosité abondante et son agencement ingénieux, offrant un espace de vie spacieux et accueillant.

Dès votre arrivée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente. La salle à manger attenante est idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires.

L'appartement propose trois chambres confortables, dont deux avec des rangements intégrés, optimisant l'espace pour un quotidien sans encombre. Une salle de bains complète cet ensemble harmonieux, ajoutant une touche de confort à ce cocon familial.

À l'extérieur, une place de stationnement vous est réservée dans une copropriété sécurisée par digicode et interphone, garantissant votre tranquillité. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que le chauffage collectif au gaz, avec eau chaude incluse, vous procure un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, de la place Saint-Jean, du quartier piéton et des bords de Seine. Profitez des charmes de Melun tout en savourant un cadre de vie paisible et agréable.

Caractéristiques techniques

- Surface : 82 m²

- Étage : 4ème sur 4

- Chauffage: Gaz collectif

- Eau chaude : Gaz collectif

- Taxe foncière : 1791 €

- Charges de copropriété : 257 € / mois

- DPE : D

Mentions légales :

Les renseignements officiels relatifs aux aléas naturels, miniers, technologiques et sismiques sont accessibles via le portail www.georisques.gouv.fr. Ces ressources proposent une cartographie actualisée et des pièces documentaires utiles pour apprécier le contexte local du bien. Elles doivent être consultées afin d'orienter votre examen du dossier et compléter l'analyse que vous mènerez avec l'annonceur. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3084 euros