Vente Appartement 4 pièces 76 m² Melun (77000)

Appartèmept rare à Melun, idéal pour investisseur : rendement locatif brut supérieur à 9%. Configuration optimale pour colocation avec 3 chambres à 500 € chacune. Séjour lumineux de 46 m², proche de l'université et des commodités.

Situé en plein cœur de Melun, cet appartement de 76 m² représente une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement locatif brut supérieur à 9%.

Configuré idéalement pour de la colocation, le bien permet la location de 3 chambres à 500 € chacune, soit un revenu locatif mensuel de 1 500 €.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie attractif pour les locataires, ainsi que de 3 espaces nuit distincts (chambre, bureau aménageable, mezzanine), permettant d'optimiser la rentabilité.

Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l'université ASSAS, des transports (RER, train, bus) et des commodités du centre-ville, garantit une forte demande locative, notamment étudiante.

Un bien rare combinant :

Cash-flow attractif

Forte demande locative

Optimisation en colocation

Faible vacance locative

Caractéristiques techniques :

Type de bien : Appartement

Surface : 76 m²

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Étage : 1er sur 2

Année de construction : 1975

Chauffage : Individuel

Consommation énergétique : D

Parking : 1 place

Mentions légales :

Les renseignements fournis ci-dessus sont présentés à titre purement informatif et ne dispensent pas des expertises réglementaires, inspections techniques ou vérifications juridiques requises avant toute opération immobilière. Pour accéder aux informations officielles concernant les risques affectant ce secteur et consulter lescartes associées, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire intervenir des spécialistes qualifiés afin d'obtenir des diagnostics complets et des conseils précis, ainsi que pour vérifier la conformité administrative.

Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros