Vente Appartement 3 pièces 55 m² Saint gilles (30800)

Opportunité rare pour investisseurs : appartement de 55 m² avec locataire en place jusqu'en 2028. Séjour lumineux et cour privative offrent confort et tranquillité. Emplacement central proche des commodités et des écoles, à découvrir.

Découvrez cet appartement de 55 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste à Saint-Gilles. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs, avec un locataire en place depuis 2004, assurant des revenus stables jusqu'en novembre 2028, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cour privative. Cet espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour se détendre en plein air. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, optimisant chaque mètre carré pour un confort de vie optimal.

L'appartement propose deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains bien entretenue et un WC séparé viennent compléter les prestations de ce logement fonctionnel.

Situé dans un quartier central, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants renforcent l'attrait de ce secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques techniques

- Surface : 55 m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- Nombre de salles de bains : 1

- Année de construction : 1950

- Étage : Rez-de-chaussée

- Nombre d'étages dans l'immeuble : 2

- Charges de copropriété : 40 €

- Taxe foncière : 805 €

- DPE : D

- Chauffage : Électrique

- Distribution de l'eau : Électrique avec stockage

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros