Vente Appartement 3 pièces 65 m² Les sables d olonne (85100)

Profitez d'un appartement lumineux de 65 m² offrant 2 chambres et une vaste terrasse de 14 m², idéalement situé à proximité de la gare et des plages. Un cadre de vie alliant confort et élégance vous attend.

Sur la commune des Sables d'Olonne (85100) au cœur du quartier prisé et recherché Saint-Michel, plongez dans le confort et l'élégance avec cet appartement T3 de 65m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue, et bénéficiant d'un double extérieur : terrasse balcon.

Dès votre entrée, la disposition ingénieuse de l'espace saura vous séduire. À votre gauche, les deux chambres lumineuses s'ouvrent sur une vaste terrasse de 14 m², parfaite pour savourer des moments de relaxation en plein air. La salle d'eau moderne et le WC séparé renforcent cet espace privé, propice à la tranquillité.

La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, invite à la convivialité. Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée permettra à votre créativité culinaire de s'exprimer pleinement. Le salon s'étend sur un balcon de 3 m², un lieu idéal pour un café matinal avec vue sur l'extérieur.

Cet appartement profite d'une localisation enviable, à seulement 400 mètres de la gare et à 1 km du Remblai des Sables d'Olonne. Les établissements scolaires comme les écoles et lycées, ainsi que les espaces verts sont à moins de 500 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Caractéristiques techniques

• Surface : 65,78 m²

• Étage : 1er sur 3

• Chauffage : gaz individuel

• Eau chaude : gaz

• Charges de copropriété : 95 €/mois

• Taxe foncière : 853 €

• DPE : D

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros