Vente Appartement 3 pièces 60 m² Marseille 4 (13004)

Découvrez cet appartement T3 moderne de 60 m² à Marseille, offrant une belle pièce de vie de 26 m² et une terrasse lumineuse. Avec un parking sécurisé et la proximité des transports, il constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Plongez dans le confort moderne de cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage de la résidence Azuréa, édifiée en 2019. Niché dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate de Saint-Barnabé, ce bien conjugue élégance contemporaine et fonctionnalité.

Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 26 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 8 m², orientée à l'Est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.

L'appartement propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire spacieuse, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé et un espace dressing/buanderie complètent cet ensemble bien pensé.

Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le confort d'un parking sécurisé en sous-sol. Les installations de climatisation et d'électricité sont conformes aux normes actuelles, garantissant un confort thermique optimal.

Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027.

Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct aux transports en commun : bus au pied de l'immeuble, tramway à 700 m et métro à moins de 100 m. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, collèges et services du quartier, assurant une vie de quartier agréable.

Caractéristiques techniques :

Surface : 60 m²

Étage : 2ème sur 6

Chauffage : Climatisation réversible

Charges : 220 €/mois pour le locataire, 40 €/mois pour le propriétaire

DPE : Classe C

Mentions légales :

Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires, telles que la visite sur place, l'examen des diagnostics et la consultation des documents officiels. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et autres contraintes territoriales, veuillez utiliser la plateforme officielle : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir, qui recommande de confirmer l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes avant toute décision.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros