Vente Appartement 2 pièces 39 m² Meaux (77100)

Investissement sécurisé à Meaux : appartement F2 en résidence Sénior avec locataire ZENITUDE SENIORS, garantissant un loyer annuel de 7833,36 € même en cas de vacance. Visitez ce bien idéalement situé dès maintenant.

Nouvelle exclusivité l'ADRESSE - spécial investisseur ! Situé dans le coeur de ville de Meaux, dans le quartier du Luxembourg, au sein de la résidence Senior « Oui Senior », à proximité des commerces, des Bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Meaux, venez découvrir cet appartement de type F2. Situé au 4 étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un petit balcon avec vue dégagée, d'une grande chambre disposant également d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé au sein d'une résidence dédiée aux personnes âgées autonomes, offrant un cadre de vie adapté et sécurisé. L'appartement est loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé le 1er janvier 2026 pour 9 ans, dont 6 ans fermes. Concrètement, vous achetez l'appartement et l'exploitant de la résidence s'occupe de le louer à un résident senior.Vous n'avez donc ni locataire à rechercher, ni gestion locative à assurer. En tant que propriétaire, vous percevez un loyer annuel de 7 833,36 euros, versé trimestriellement. Autre avantage : votre loyer continue d'être versé même lorsque l'appartement est momentanément vacant, c'est-à-dire lorsqu'il n'y a pas de résident dans le logement, selon les conditions prévues au bail commercial. Vous recherchez un investissement immobilier simple, avec des revenus locatifs et sans les contraintes de la gestion locative ? Ce bien est fait pour vous ! DPE : C Une visite s'impose ! Contactez-nous Honoraires à charge du vendeur Valérie DONJON - PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6208

* Visite virtuelle : https://player.previsite.net/video/26292D0E601EF69F4327516FA2E2F0CF


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 854 euros