Vente Appartement 2 pièces 60 m² Nice (06000)

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319 000 €

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A.A. GESTION

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
60m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle de bain
2 toilettes séparées
Général
Etage : 6 (dernier étage)
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6
Réf. annonce
ParuVendu 2052-462
Mise à jour
29/10/2026 à 02:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
287 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
62 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 1 635 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 27/11/2025

Qualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Nice

Dernier étage avec terrasse de 40 m2 Bien rare avec fort potentiel + garage en option

Profitez d'un espace de vie intérieur/extérieur rare avec cet appartement au dernier étage, doté d'une grande terrasse de 40 m2. Avec sa chambre, son bureau et sa luminosité exceptionnelle, il est parfait pour un cadre de vie agréable.

Ce bien s'adresse idéalement à un couple, un primo-accédant ou un acquéreur en quête d'un appartement à valoriser, situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Au dernier étage, cet appartement en angle de 60 m2 offre une triple exposition Est / Sud / Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il conviendra parfaitement à un profil recherchant un cadre de vie agréable avec des espaces modulables, notamment grâce à sa chambre + bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Son véritable point fort : une grande terrasse de 40 m2 prolongée par une véranda de 14 m2, offrant un espace de vie intérieur/extérieur rare et très recherché sur le marché.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 102 lots. Charges courantes annuelles : 3 120 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1370 € et 1900 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 7
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1

Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : RODA Alfred
Taxe foncière : 2107 euros