Vente Appartement 10 pièces 427 m² Vandoeuvre-lès-nancy (54500)

Opportunité rare : 426m² au 7e étage avec vue panoramique sur Nancy. Ancien cabinet de notaire, cet espace en bon état général est idéal pour diverses professions libérales ou coworking. Inclus : 5 parkings privés en sous-sol.

BIEN RARE 426m² DIVISIBLE
- PLURIDISCIPLINAIRE/BUREAUX-5 PARKINGS + 6 CAVES
- VUE PANORAMIQUE
Quartier Montet Octroi

Situé au 7eme étage d'une résidence sécurisée avec gardien matin et soir.
Un actif exclusif avec un fort potentiel de valorisation.
Ancien cabinet de notaire , le bien dispose d'une vue panoramique exceptionnelle, d'une excellente luminosité et d'un bon état général permettant une exploitation rapide.

Les atouts majeurs :
426m² exploitables avec potentiel de division
5 places de parkings privatives en sous-sol
6 caves
Ascenseur
Gardien
Vue panoramique sur NANCY
Transports en commun au pied de l'immeuble

Anciennement loué à 3500 euros/mois, ce bien constitue une base solide pour une exploitation professionnelle ou une stratégie d'investissement.

Une OPPORTUNITE adapté à de nombreux projets:
Regroupement pluridisciplinaire ( médical/paramédical)
Professions libérales ( avocats, architectes, experts)
Coworking
Configuration permettant différentes stratégies d'exploitation

Prix de vente : 380 000 FAI

Visites sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 840 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 20996.00 et 20996.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Souad BOUAYAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 772

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 840
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON