Vente Appartement 5 pièces 104 m² Marseille 8 (13008)

Cet appartement de 104 m² à Marseilleveyre/Beau Pin offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud/Est et un balcon filant. Parfaitement agencé, il dispose de 4 chambres et d'une résidence avec tennis.

13008 MARSEILLE – MARSEILLEVEYRE / BEAU PIN

APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 104 m² – BALCON FILANT ~19 m² – PARKING – RÉSIDENCE AVEC TENNIS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous presente:

Situé dans le secteur recherché de Marseilleveyre / Beau Pin, au sein du 8? arrondissement de Marseille, cet appartement de 104 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et parfaitement adapté à une vie de famille.

Au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une double exposition Sud / Est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se distingue par une organisation claire entre espace jour et espace nuit, offrant confort et intimité :

Séjour de 21,5 m², lumineux, avec accès direct au balcon filant d'environ 19 m²

Cuisine indépendante de 8,4 m², fonctionnelle, avec potentiel de modernisation ou d'ouverture sur le séjour

4 chambres bien réparties, sans perte d'espace

1 salle de bain + 1 salle d'eau : un vrai atout pour une famille + WC séparés

Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, accessible depuis plusieurs pièces

Nombreux rangements intégrés : dressings, placards, espaces optimisés

Distribution fluide avec dégagements bien exploités (peu de perte de surface)

Cave de 7 m² et Place de stationnement privative extérieure

Résidence sécurisée avec espaces verts et terrain de tennis, Environnement résidentiel, calme et familial, À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès plages / calanques

Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle

Charges : 169 €/mois (eau froide, entretien, espaces verts, ascenseur, syndic, assurance) - DPE : B – GES : C – Classe globale : C

Un appartement équilibré, lumineux et fonctionnel, avec un fort potentiel d'optimisation selon vos projets (résidence principale ou investissement patrimonial).

Contact :

Roger FEVRE – efficity





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fevre Roger

Précision localisation : Marseilleveyre-Beau Pin

Prix net vendeur : 440000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant